主寝室には衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット、玄関にはアウトドア用品なども収納できるシューズインクローゼットを設置。空間をすっきりと整理できます。
VALUE 資産性
アクセスも買い物にも便利で、ファミリー層から高い共感を得る「戸塚」。
賑わいと快適が寄り添い、暮らしやすさが全て整った街は、基本的にニーズが強いエリアであり、
コンパクトマンションの資産価値も高くなることが期待できます。
※出典／株式会社リクルート「2024首都圏新築分譲マンション契約者動向調査」（25項目中上位10項目を表示）
駅に近く優れた利便性は希少性も高く、安定した資産形成の土台となります。
また、将来の様々な変化に対応しやすい資産を所有することで、
未来の安心感も一層広がります。
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー（神奈川県／築10年）
※出典／東京カンテイ調べ
朝はゆっくり
駅近だから、朝の支度も自分のペースで大丈夫。ゆとりのモーニングルーティンから始まる良質な1日をここから。
帰りも近いから安心
駅からの帰り道も、商業施設や遅くまで営業しているお店が多く、人通りがあり明るいので防犯面でも安心です。
駅近で買い物も便利
徒歩圏内に生活利便施設が揃うのも駅近ならでは。仕事帰りも休日も気軽に買い物に立ち寄ることができます。
これまでに戸塚で供給された分譲マンションを比較してみると、
駅近物件自体の供給の少なさが分かります。
コンパクトかつ駅近である本物件は非常に希少な存在であることが分ります。
※1：「戸塚」駅10分圏における1LDK住戸の販売は2016年以来9年ぶり（MRC調べ）
※2：総戸数32戸のうち1LDK／31戸・2LDK／1戸
1995年以降の戸塚駅周辺における新築分譲マンションの販売状況
※出典／MRC調べ
資産形成を考えて、半分｢居住｣､半分｢投資｣として
住宅購入を行う方法を「半住半投」と言います。
居住利用したあとに、
賃貸運用や売却などを想定して住宅を購入することで
将来の資産形成やライフスタイルの変化にも対応できます。
例えばこんな方におすすめ
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実家から独立
新築分譲マンションは、住宅設備や建物構造の仕様が高く、最新のセキュリティも導入するなど、快適で安心なマンションライフをお過ごしいただけます。
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脱賃貸
毎月の家賃の支払い分を資産形成に活かせます。また転勤などで転居する場合も賃貸物件として活用できます。
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資産運用
2LDKと比べ1LDKは販売価格が比較的安いので、気軽に資産運用を始めるのに適していると考えられます。
ゆとりとプライベート性を大切にしたVIEW MORE
専有面積32.87㎡（約9.94坪）
※宅配置場面積、防災倉庫面積を含む
1LDK
+WIC+SIC
+宅配置場+防災倉庫
通風
採光
アウトポール設計1
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室には衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット、玄関にはアウトドア用品なども収納できるシューズインクローゼットを設置。空間をすっきりと整理できます。
2
玄関前
宅配置場・防災倉庫
インターホンIoTとの併用により不在時でも荷物の受け取りが可能です。
3
ウォールドア
開閉により、ワイドリビングとプライベートスペースの自由な使い分けが可能に。
4
対面式カウンターキッチン
お部屋の間口を広く設計できたことにより、人気の対面式カウンターキッチンを実現しました。
概念図
5
窓付き浴室と広めの浴槽
明るく清潔感を保ちやすい窓付きの浴室を採用。広めの浴槽で安らぎの自分時間を楽しめます。
参考写真
住み方やライフスタイルの多様化が進む現代。永住のためだけでなく、今後のライフステージの変化やリタイア後の豊かな暮らしに備え、コンパクトマンションの需要が期待されています。
クレアホームズ フラン横浜戸塚 |
比較ポイント | 賃貸マンション |
|---|---|---|
ローンの返済は、将来の資産形成につながる |
資産性
|
家賃の支払いは、資産としては残らない |
24時間365日対応「セコム」のセキュリティシステム監視カメラ・エレベーター内監視モニターを設置 |
セキュリティ
|
セキュリティ設備が十分でない場合もあり、防犯面に注意が必要 |
高い遮音性を備えた構造で、防音性に優れている |
遮音性
|
隣室や外の音が気になりやすく、生活音に配慮が必要 |
高品質な設備が整い、快適性が高い |
設備
|
設備が古いことが多く、使い勝手に物足りなさを感じることも |
ライフスタイルの変化に合わせて、リフォームや将来的な投資活用が可能 |
可変性
|
所有者の物件であるため、自由な改装や設備変更は難しい |
必要なし |
保証人
|
必要あり （不要な場合は家賃や保証料が高めに設定されることもある） |
住み替えの際も、貸し出すことで家賃収入を得ることが可能 |
住み替え
|
引っ越すたびに、敷金・礼金・引っ越し費用などの負担が発生する |
団体信用生命保険により、契約者に万一のことがあっても住宅ローンが完済される仕組みがある |
保険
|
万一の時でも賃料の支払い義務は残る |
「クレアホームズ フラン横浜戸塚」でかしこく将来設計しませんか？
MERIT 1
賃貸住宅の家賃は掛捨て。払っていても一生資産にはなりません。
早い段階にマンション購人することで、賃料だった分を住みながら資産形成に当てられます。
家賃を35年間支払い続けた場合の支払額
家賃は支払い続けなければならないですが、
購入すれば「預貯金」「有価証券」といった分散投資の1つ「不動産」として、
住みながら資産にできます。
MERIT 2
いざ購入しようと決めたものの住宅ローンを組むのも怖いし、頭金を貯めてからという考えになりがち。
頭金を貯めてから購入するのが本当に良いのか、住宅ローンと家賃と貯金の観点から比較します。
【購入シミュレーション】
「4,000万円」の物件購入
〜現在35歳で70歳までに完済したい場合〜
変動金利0.849%※
頭金を貯めずに35歳で購入
家賃0万円
頭金0万円
頭金を貯めて40歳で購入
家賃660万円
頭金600万円
5年間で頭金を貯めた場合約487万円の支払いが増える試算となります。
知っていると安心。団体信用生命保険。
住宅ローンを契約する際に加入する「団体用生命保険」は、ご契約者が死亡した場合や高度障害状態になった場合、
残りのローンは保険金で支払われ、マンションは資産として残ります。
すでに生命保険などに加入している場合、保険の見直しにも繋がります。
さらに3大疾病などの特約を付帯すれば、万一の際に残りのローンが0になり安心です。
3大疾病特約
悪性新生物（上皮内がんは除く）と診断確定されたり、 急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が続くと保険金が支払われ、ローン残高が0。
リビングニーズ特約
余命6ヶ月以内と判断された場合にも保険金が支払われ、ローン残高が0。
介護保障特約
所定の要介護状態と判断された場合にも保険金が支払われ、ローン残高が0。
MERIT 3
マンション購入後に結婚や出産、転職や転勤など、さまざまなシーンが想定されます。
ライフスタイルの変化に合わせて転居する際にもコンパクトマンションは、
売却や賃貸運用などが比較的しやすく、将来的な資産価値として魅力のあるものといえるでしょう。
様々なライフスタイルに対応。例えばこんな方に
case01
自分で居住
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便利な都心生活を満喫する
横浜戸塚ライフ
家族が増えて
広い家に住み替え
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or
売却換金
賃貸経営
case02
有効活用を考えて
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資産性を活かして
投資用
家族の財産を
相続したら
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or
売却換金
賃貸経営
case03
子どもの住まいとして
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学業や就職などの独立で
子どもを支援
子どもが結婚して
転居したら
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or
売却換金
賃貸経営
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売却換金
or
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賃貸経営
※掲載の写真はすべてイメージです。
